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    舊房改造需要注意的9大細節,務必要重視!

    瀏覽數量: 5     作者: 本站編輯     發布時間: 2023-09-01      來源: 本站

    舊房改造需要注意的9大細節,務必要重視!

    舊房翻新改造越來越普遍,但舊房翻新看似簡單,實際比新房裝修更為麻煩,所要注意的問題也比較多,尤其是房屋的隱蔽工程和拆除工作!那么,老房翻新改造需要注意些什么呢?

    電路一定要改

    二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求。

    如果發現原有線路使用的是鋁質電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線,而對于安裝 空調等大功率電器的線路,則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路,并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。

    此外,新的國家標準規定,民用住宅中固定插座數量不應少于12個,但目前仍有不少的二手房原有的插座,當電流負荷增大時,移動插座就會因解除不良而產生異常的高溫,為觸電和電器火災事故埋線隱患。

    老化水管要換掉

    舊房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看其是否銹蝕老化

    如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PPR管。

    比如裝修衛生間前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水進行試驗,如果漏水則必須重做防水工作;同時要注意的是,施工后不能留下死角

    衛生間排水不可隨意改

    一些老是衛生間為側排水,而這樣的衛生間地面高度要遠遠高于客廳、臥室,一旦改動將影響衛生間的樓板結構,甚至會導致樓下住戶的使用不便,所以這樣的排水方式不能隨意改動。

    如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水

    門窗更新慎重考慮

    門窗老化也是舊房中的一個突出問題,但如果材質堅固,而且你也喜歡其他款式,只要重新涂漆即可煥然一新,但如果有以下問題出現,就必須拆掉重做:主要看木門窗是否起皮、變形,如果有,則說明木材本身特性發生變化,一定要換新的了。

    此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復原狀,為了不影響使用效果,建議也應拆掉重做。

    三“面”改造必不可少

    舊房在裝修時,墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,專家建議請專業人員對房屋進行實地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。

    如果存在這些情況,就要進行修補處理,包括鏟除墻面油污、粉化了墻漆等,用水泥沙漿修補基層因泛堿和受潮而出現變化,然后用按比例稀釋的乳膠進行飾面。

    在施工中,應注意現場空氣的潔凈,做好防塵保護,工具上要保證沒有雜物。

    包暖氣需留散熱孔

    一些頂層牢房帶來暖氣管道,影響室內美觀,最簡單的辦法就是將這些靠近屋頂的管道用作吊頂的方式包起來

    需要注意的是,這些暖氣管道的循環與流速往往會好于暖氣片,所以它們會讓冬季居室更加溫暖。將暖氣管道包起來一定要留出足夠的散熱孔,這樣既能夠讓熱氣流出,還能夠避免石膏板吊頂長期受到熱氣“烘烤”出現開裂、變形。

    隱蔽工程要注意

    在舊房裝修時,對“隱蔽工程”要格外注意,例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉實驗及電器絕緣、電阻測試,連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍,都是在安裝之后無法再進行檢查的。

    改造磚混老房要謹慎

    砸墻、敲地往往是老房裝修不可避免的項目,但一些磚混結構的老房在拆改時尤其需要謹慎。

    磚混結構的墻體首先氣到承重抗震作用,其次才是圍護分隔作用。如果只是為了實現理想化的空間格局而打掉承重墻,將使墻體的承重和抗震能力減弱,造成安全隱患。

    因此,在拆改翻新時,一定要考慮到房屋結構和安全問題,應在此基礎上大膽創意,否則一旦“動起手來”,將會造成難以彌補的損害

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